Five Rivers

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Broker Relations

Five Rivers Capital goes to great lengths to protect our broker relations.  While Five Rivers Capital is a direct lender, we also work with other sources of funds.  We have over 110 funding sources for specific industries, specific types of loans with varying rates and costs as each client is uniquely different.  As a result, the fiduciary obligation rests, not with the broker, but with the client and therefore during every funding transaction, Five Rivers Capital must engage the principals of the transaction.  Meanwhile, we take every measure to ensure broker compensation.

We also reserve the right to pass on projects with excessive broker involvement.  Our rule of thumb is simple, we deal with the people that sign the checks and execute the contracts.  In the event, that we must deal with a broker ourselves, once properly introduced to the principles, Five Rivers will step aside and let business take its normal course. 

We have a moral imperative to protect our brokers, but our first responsibility is to our clients, our lenders and then to our brokers. 

In the case of our corresponding lenders, we follow the lender procedures.  If you are your client are not a good fit, then we do not wish to waste your time.

Commissions and Referral Fees

Typical commissions for real estate transactions range from 1-3% and in no case exceed 10%.  Client contract and the funding institution may limit the percentage paid in commissions.  Five Rivers Capital shares commissions with brokers that play an active role in a completed transaction and referral fees for referrals. Five Rivers Capital reserves 10% of our commissions for referral fees.

Broker Identification

You are a broker if you have a signed authorization from the client to act as a consultant or agent on their behalf and to engage Five Rivers Capital or if you actively prepare documents for the client in the lending process.

If you simply pass on your client to Five Rivers Capital without the above, you are entitled to a referral fee.

Broker Protection

Broker and Customer referrals are organized and recorded so that ongoing credit can be allocated throughout the transaction. Five Rivers Capital will pay fees for all follow-up business for a referred client.. We protect the originating broker for the life of the transaction plus 3 years according to standards established by the International Chamber of Commerce or as entered into by agreement with the client.

Loan Quote Response

Five Rivers Capital will attempt to provide you with a lending quote within 3 business days of receiving the client's loan request information.

Administrative Services

Administrative Services will vary depending upon the broker involvement in the transaction. For referrals, Five Rivers Capital will collect all the required documentation for underwriting.

Broker Confidentiality

Five Rivers Capital takes precautionary measures to ensure the confidentiality of our brokers, our clients, and our funding sources.  We never share your information without your expressed permission.

Ríos de Capital hace todo lo posible para proteger a nuestras relaciones corredor. Mientras Cinco Ríos de Capital es un prestamista directo, también trabajamos con otras fuentes de fondos. Contamos con más de 110 fuentes de financiamiento para sectores específicos, tipos específicos de préstamos con tasas variables y los costos, ya que cada cliente es único y diferente. Como resultado, la obligación fiduciaria descansa, no con el corredor, pero con el cliente y por lo tanto, durante cada transacción financiación, Cinco Ríos de Capital debe involucrar a los directores de la transacción. Mientras tanto, tomamos todas las medidas para garantizar la indemnización corredor.

También nos reservamos el derecho a transmitir en proyectos con participación excesiva corredor. Nuestra regla de oro es simple, nos ocupamos de las personas que firman los cheques y ejecutar los contratos. En el evento, que tenemos que hacer frente a un corredor de nosotros mismos, una vez introducidos correctamente a los principios, cinco Ríos se pasaron al costado y dejar que las empresas sigan su curso normal.

Tenemos la obligación moral de proteger a nuestros corredores, pero nuestra primera responsabilidad es con nuestros clientes, nuestros prestamistas y luego a nuestros corredores.

En el caso de los correspondientes prestamistas, seguimos los procedimientos prestamista. Si usted es su cliente no son una buena opción, entonces no queremos perder el tiempo.

Las Comisiones y Las Tasas de Referencia

Comisiones habituales para las transacciones de bienes raíces van de 1-3% y en ningún caso superan el 10%. Contrato con el cliente y la entidad de financiamiento puede limitar el porcentaje pagado en comisiones. Cinco Ríos capitales comparten comisiones con agentes que desempeñan un papel activo en una transacción realizada y las tasas de referencia para las remisiones. Cinco Ríos de Capital se reserva el 10% de nuestras comisiones para las tasas de referencia.

Identificación Bróker

Usted es un corredor si tiene una autorización firmada por el cliente para actuar como un consultor o agente en su nombre y para participar Cinco Ríos de Capital o si se prepara activamente los documentos para el cliente en el proceso de préstamo.

Si pasa simplemente por su cliente para Cinco Ríos de Capital sin que lo anterior, usted tiene derecho a una tasa de remisión.

Protección Bróker

Bróker y el Cliente referencias se organizan y se registran por lo que el crédito en curso se puede asignar toda la transacción. Cinco Ríos de Capital pagará los honorarios para todos los negocios de seguimiento para un cliente que se refiere. Protegemos el agente de origen para la vida de la operación, más 3 años de acuerdo con las normas establecidas por la Cámara Internacional de Comercio o como entró en común acuerdo con el cliente.

Préstamo Cita Respuesta

Cinco Ríos de Capital intentará ofrecerle un presupuesto préstamos dentro de las 3 dias de recibir información de la solicitud de préstamo del cliente.

Servicios de Administración

Servicios de administración variarán dependiendo de la participación en el corredor de la transacción. Para referencias, Cinco Ríos de Capital recogerá toda la documentación requerida para la suscripción.

Confidencialidad Bróker

Cinco Ríos de Capital toma medidas de precaución para garantizar la confidencialidad de nuestros agentes, nuestros clientes y nuestras fuentes de financiamiento. Nunca compartimos su información sin su permiso expreso.